1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
加古川市
28.2万円/㎡
前年比+19.0%
サクラメント東加古川
兵庫県加古川市別府町西脇
/ 別府駅 徒歩10分
1996年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,485万円
17.3万円/㎡
999
1,323
1,647
1,971
AI査定結果
推定相場価格
1,485万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,323万円〜1,647万円
15.5万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月28日
サクラメント東加古川
1,480万円（17.3万円/㎡）/ 6階 / 85.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は14.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,480万円 | 17.3万円 | 6階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 790万円 | 10.8万円 | 6階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 890万円 | 12.2万円 | 6階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 1,080万円 | 12.6万円 | 4階 | 85.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 1,280万円 | 14.9万円 | 4階 | 85.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 1,480万円 | 17.3万円 | 4階 | 85.62㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は16.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | サクラメント東加古川 加古川市別府町西脇 | 別府駅10分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/13 | 明治グランドヒル宝殿 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅6分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.32㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/21 | グランシティ加古川 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅8分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | ペルル加古川 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅29分 | 1,130万円 | 16.2万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/26 | サンロイヤル加古川リバージュ4号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅28分 | 1,180万円 | 13.6万円 | 86.74㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/22 | サンロイヤル加古川リバージュ3号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅27分 | 880万円 | 13.1万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/23 | ベル・アーバニティ加古川II 加古川市加古川町木村 | 加古川駅33分 | 990万円 | 15.3万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 81戸 | RC |
| 2023/09/17 | リベール加古川プラザ弐番館 加古川市加古川町粟津 | 加古川駅10分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/26 | リベール加古川南 加古川市尾上町今福 | 尾上の松駅5分 | 980万円 | 14.2万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/23 | プリオール加古川II 加古川市尾上町長田 | 尾上の松駅9分 | 1,130万円 | 15.7万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | セザール加古川 加古川市尾上町長田 | 尾上の松駅12分 | 930万円 | 13.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/12 | 朝日プラザクオーレ加古川 加古川市尾上町安田 | 加古川駅25分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/18 | ライオンズマンション加古川 加古川市加古川町美乃利 | 加古川駅16分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/07 | プレステージ加古川 加古川市野口町良野 | 加古川駅22分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/23 | プレステージ加古川3 加古川市野口町坂元 | 加古川駅16分 | 1,670万円 | 20.3万円 | 82.4㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/18 | Mプラザ加古川弐番館 加古川市尾上町口里 | 浜の宮駅6分 | 1,090万円 | 16.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/19 | サーパス加古川 加古川市野口町長砂 | 浜の宮駅12分 | 980万円 | 15.1万円 | 65.04㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ東加古川 加古川市野口町野口 | 東加古川駅23分 | 1,399万円 | 17.6万円 | 79.32㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/29 | ダイアパレス東加古川 加古川市平岡町新在家 | 東加古川駅10分 | 1,080万円 | 15.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/21 | ルイシャトレ東加古川 加古川市平岡町一色 | 東加古川駅20分 | 1,150万円 | 13.7万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/07 | ロワイヤル東加古川II 加古川市野口町二屋 | 東加古川駅18分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/10 | コスモ加古川別府 加古川市別府町朝日町 | 別府駅2分 | 1,350万円 | 20.3万円 | 66.57㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/18 | 藤和ライブタウン加古川東 加古川市平岡町新在家 | 東加古川駅10分 | 1,480万円 | 19.4万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/19 | エンブレイス加古川別府 加古川市別府町本町一丁目 | 別府駅9分 | 1,420万円 | 17.4万円 | 81.56㎡ | 3LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、加古川市では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は加古川市の平均と比較して38.7%割安です。